お父さんの新築
Vol.13
から続く
貯金、頭金0円で新築一戸建て。
早いもので、建ててから３年の歳月が流れ、
住宅ローンの固定金利期間の終了を迎えた。
コロナ禍、戦争などの世界情勢による想定外の金利変動や物価高騰・・・
果たして、我が家にとって新築一戸建て購入は、
吉となったか、凶となったか。
3年目の「今」を語る。
こんな人にオススメ
- 固定金利期間が終わるとどうなる？
- 物価高騰の影響はどんなもん？
- このご時世、家は建てない方が良い？
固定金利から変動金利へ
ある日、銀行から封書が送られてきた。
３年の固定金利で組んだ住宅ローンの、固定金利期間の終了を告げるものだった。
早いもので、新築を建ててから、あっという間に３年が経った。
もうそんなに経つのかと、感慨深く書類に目を通すと、背筋が凍りついた。
ゲッ
こんなに上がるの！？
この３年間は、0.700％とだいぶ低い金利だったので、いくらか上がることは覚悟していたが、固定金利で再契約しようとすると、
同じ３年の場合、1.600％
倍以上だ。
どうしよ。。
ん？
変動金利 1.175％
変動金利は、まだ低めだ。
う～ん悩ましい。
これは、少しでも金利の低い変動金利にすべきか。。
でも、変動ということは、短期間でころころ変わるから、次どうなるかわからないのかな？
下手したら固定金利より高くなったりすることもあるのかな？
などと悩んでいるうちに、銀行の担当の方から電話がかかってきた。
金融関係の情勢を踏まえたアドバイスをしてくれ、固定金利を再契約するか、変動金利にするのか判断を求められた。
話によると、変動金利はここ１０年くらい上がっていないらしい。
しかし、ちょうど今、日銀総裁が替わるということで、今後は緩やかに変動金利も上がっていくかもしれない。しかし、急に上がることはないと思われる。
とのこと。
予測の信憑性はよく判らないが、いずれにしても、いきなり金利が倍以上になることは許容できない。
ここは、変動金利を選択してみた。
変動金利の場合、手続きは不要だった。
後日、新たな金利で算出されたローン引き落とし予定表なるものが届いた。
ぶっちゃけ、一回の引き落とし額が、5000円くらいら上がった。
これが賃貸には無い恐ろしさだろうか。
賃貸でも、大家の一存で家賃が上がったりするかもしれないが、稀だろう。
予定表には３ヵ月分だけ記載があった。
３ヵ月後にはまたその時の金利で、ローンが再計算されるのか。
末永く金利が上がりませんように。。。
物価高騰（ガス代高騰）に苦しむ
当たり前だが、家を建てるにあたり、毎月の住宅ローンの引き落とし額や、固定資産税を考慮していたし、通信費も某大手キャリアから楽天モバイルへ切り替えて１／４程度に抑える等、なにかと節約もしていた。
想定通りなら、何も問題は無いはずだった。
しかし今、なぜか家計は毎月カッツカツ。
まったく余裕が無い。なんなら赤字だ。
やはり、物価高騰の影響は大きく、中でも燃料費の高騰は痛恨の極みだ。
北海道なので、冬はどうしても暖房費が嵩むのだが、
こ◯す気ですか？
つーくらい、跳ね上がった。
我が家はプロパンガスなのだが、
どのくらい跳ね上がったか確認してみたら、ヒイた。
２年前、2021年2月分の検針では、
使用量152.9㎥ に対し、ガス料金28,232円 それが、
今年、2023年2月分の検針では、
使用量135.5㎥ に対し、ガス料金48,804円使用量減ってんのに
約２万円も爆上がり
どーゆーことだと思ったら、
2021年の従量単価
2023年の従量単価
節約して使用量を抑えているのに、請求額が２万円も跳ね上がるなんて。。
ふざけんなっ
の一言に尽きる。
節約したり、
マイナポイントを貰ったり、
給付金を貰ったり、
努力して給料が上がったり、
まさざま家計を上向きにさせる要因はあった。
それなのに、
それをみーんなチョー消しにするほどの理不尽な値上げが
タイミングよく発生した。
この世の中は、ボクに経済的余裕ができないように上手くできているのかな？
そうとしか思えん。
新築一戸建 建てるべきか？
3年前、新築一戸建ての購入を止め、家賃を抑えた安い賃貸に住んでいれば、今現在、少しは経済的ダメージを緩和できていたのだろうか。
可能性としては否めない。
しかし、それを踏まえても、この３年間、建てて良かった♪と思える事はあっても、後悔は全く無い。
仮に「想定外」も予測して、無理のない選択が可能だったとしても、消極的な人生にだけは陥りたくない。
ボクの場合、家を建てたことにより、責任や様々張り合いが生まれ、いろいろ挑戦するなかで、様々力もついたように思う。
なんでもかんでも「今の自分にできる範囲」で収まった生き方では、成長は無いだろう。
これからも、想定外は理不尽にも起こるだろうが、
「そんなもん蹴散らしてくれるわ！」
くらいの気概で、頑張ればイイではないか。と思う。
おっしゃー！ やったらー！
